Cliquez ici >>> 🐕‍🦺 pièce de 2 euros rare avec défaut

Lemillésime apparaît dans la partie inférieure, avec une étoile au centre qui sépare les quatre chiffres en deux groupes. Artiste : Luis-José Diãz. L’Espagne a modifié en 2010 la conception des faces nationales en vue de se conformer aux recommandations européennes. La nouvelle face nationale de la pièce 2 euro continue à porter la même effigie du Roi Juan Carlos I, mais la Tuaurais trouvé une banale pièce de deux euros mais avec deux faces identiques Ou un défaut du genre comme la même couleur partout par exemple Là tu aurais gagner de l’argent Lespièces de 1 euro des années , 20 valent 20 euros. Les pièces de 1 euro tirées en 2006 valent 115 euros , elles ont été tirées à quelques 11 000 exemplaires. Par ailleurs, les pièces frappées en 20 exemplaires ont une valeur de 150 euros en moyenne. TopProduit pièce 2 euros rares pas cher sur Aliexpress France ! Livraison rapide Produits de qualité à petits prix Aliexpress : Achetez malin, vivez mieux En continuant à utiliser AliExpress, nous considérons que vous acceptez l'utilisation de cookies (voir Politique de confidentialité). Lapièce de 2 euros de la Finlande : elle a été émise en un million d’exemplaires pour célébrer l’élargissement de l’Union européenne en 2004. Sa valeur se situe aujourd’hui à 60 euros ; Etc. En résumé, les pièces de 2 euros les plus chères sont rares, mais peuvent rapidement se trouver dans vos porte-monnaie. Meilleur Site De Rencontre Sur Facebook. Vers la fin des pièces de 1 et 2 centimes? • Des pièces sur la sellette La Finlande, les Pays-Bas, la Belgique, l’Irlande... Ces pays ont déjà abandonné les pièces de 1 et 2 centimes d’euros. Faut-il faire de même en France? Le débat n'est pas nouveau et revient sur le devant de la scène avec le lancement d'une consultation en ligne organisée par la Commission annoncé étudier "s’il y a lieu d’introduire une règle pour arrondir les paiements en espèces aux 5 centimes les plus proches. Cette règle pourrait entraîner la suppression progressive des pièces de 1 et 2 centimes".Les citoyens européens ont jusqu'au 11 janvier 2021 pour participer "Les avis seront pris en compte pour développer et ajuster l’initiative", précise sur cette initiative par BFMTV, le ministre des Comptes publics Olivier Dussopt, a déclaré le 29 septembre 2020 ne pas être favorable à la suppression de cette petite monnaie.. olivierdussopt n'est pas favorable à la suppression des pièces de 1 et 2 centimes d'euros — BFMTV BFMTV September 29, 2020Pour prendre part à la consultation, rendez-vous sur . Vous pouvez changer la langue du site, pour choisir le français. • Trop chères petites pièces? En octobre 2015, lorsque l'Irlande avait supprimé ces pièces cuivrées, elle avait mis en avant un coût de fabrication supérieur à leur valeur faciale. Ainsi 1 centime d’euro coûtait … 1, 65 centime et une pièce de 2 centimes 1,94 France, selon la Monnaie de Paris en charge de la frappe, ce n'est pas la même histoire le surcoût de fabrication serait bien inférieur à l’Irlande 0,2 centime pour la pièce de 1 centime et 0,3 centime pour celle de 2 rapports publiés par Bruxelles en 2013 et 2018 avaient également souligné les " coûts élevés de production et de traitement " de ces deux pièces, ainsi que leur " perte importante " qui peut avoir un impact environnemental. La Commission européenne note aussi que les particuliers les remettent peu en circulation. En moyenne, chaque citoyen européen en détiendrait... 181 de ces pièces! • Des centimes très utiles pour certains On les cherche souvent! Oubliées dans les fonds de tiroir ou les vide-poches, les petites pièces jaunes sont difficiles à récupérer dans les recoins du porte-monnaie et peu pratiques à manipuler. Elles ont pourtant quelques vertus faire l’appoint lorsque les prix ne sont pas tout à fait font aussi la joie des enfants dont elles alimentent la tirelire, leur apprenant les rudiments de la gestion d’un budget. Certains les recherchent pour leur rareté. Ainsi, les centimes finlandais – abandonnés en 2001 – valent mille fois leur prix facial! Et surtout, ces petites pièces contribuent à la mise en place de vrais projets solidaires. C'est le cas notamment de L’opération pièces jaunes , organisée par la Fondation Hôpitaux de Paris-Hôpitaux de France, qui profite chaque année de ces petites pièces dont personne ne veut...Et vous, êtes-vous favorable ou non à la suppression des pièces de 1 et 2 centimes d'euro? Témoignez! Les 2 euros commémoratives les plus rares, les plus chères et les plus difficiles à se procurer Tous les ans, les pays de la zone euro émettent des pièces de 2 euros commémoratives à l'exception de quelques pays comme l'Autriche, Chypre ou l'Irlande qui ont des émissions plus plupart des pièces n'ont que très peu de valeur, surtout si elles sont issues de la tout, certaines pièces prennent énormément de valeur au fil du n'y a pas forcément d'explication rationnelle pour la prise de valeur de certaines les pièces de Monaco, depuis le début de la crise du Covid-19, nous avons constaté la montée exponentielle de la valeur des pièces de 2 euros commémorative prenant exemple sur la Monaco 2016, cette dernière est passée d'environ 300€ en 2019 à presque 1200€ en 2021, soit presque 10x sa valeur d'origine! Le néophyte se posera donc la question Dois-je garder cette pièce que je viens d'avoir en allant chercher mon pain ? Voici la réponse! ANDORRE N° 10 La pièce andorrane de l'année 2019 Il s'agit d'une pièce commémorative émise par la principauté d'Andorre le 11 Mars 2019 et commémorant les finales de la coupe du monde de Ski Alpin en 2018 et 2019. Cette pièce a été émise à exemplaires le 11 Mars les exemplaires sont en coincard et de qualité Brillant est épuisée chez presque tous les n'y a pas d'explication rationnelle quant à sa prise de valeur par rapport aux autres pièces andorrane. Indice de rareté Estimation en 2021100€ Plus d'informations sur cette pièce FINLANDE N° 9 La première pièce finlandaise Voici la première pièce finlandaise de 2 euros commémorative de l' représente, par une colonne stylisée, l'élargissement de l'UE à 10 nouveaux a été émise à exemplaires en Juin part son ancienneté et son faible tirage, cette pièce reste difficile à trouver. Quelques exemplaires ont été trouvés et peuvent encore être trouvés en circulation. Indice de rareté Estimation en 202150€ Plus d'informations sur cette pièce VATICAN N° 8 La première pièce vaticane Il s'agit de la première pièce émise par la Cité du Vatican à Rome, commémorant le 75ème anniversaire de la Fondation du Vatican et représentant les murs d'enceinte de la Cité du Vatican Comme chaque pièce émise au Vatican, elle est pièce, en raison de son tirage en coincard à exemplaires et son millésime, reste difficile à trouver chez les numismates et impossible à trouver en circulation. Indice de rareté Estimation en 2021120€ Plus d'informations sur cette pièce MONACO N° 7 Lucien 1er Le 28 Juin 2012, la principauté de Monaco a émis une pièce commémorant le 500ème anniversaire de la fondation de la souveraineté de Monaco, à l'effigie de Lucien 1er. Comme souvent avec Monaco, les pièces prennent de la valeur chaque tirage de unités destiné à la circulation a également été réalisé et la pièce non circulée vaut environ 50€ en 2021. Indice de rareté Estimation en 2021680€ Plus d'informations sur cette pièce SAINT-MARIN N° 6 Bartolomeo Borghesi Le micro-état de Saint-Marin Italie a émis sa première pièce commémorative en Décembre s'agit d'une pièce commémorant l'historien Bartolomeo part son ancienneté 2004 et de son faible tirage uniquement en Brillant Universel destiné aux collectionneurs exemplaires, cette pièce est difficile à trouver à la vente. Indice de rareté Estimation en 2021125€ Plus d'informations sur cette pièce VATICAN N° 5 500ème anniversaire de la Garde suisse Pontificale Cette pièce a été émise le 09 novembre 2006 par le Vatican pour commémorer le 500ème anniversaire de la Garde Suisse a été émise uniquement en coincard et en qualité Brillant Universel avec un tirage de exemplaires destiné aux collectionneurs. Indice de rareté Estimation en 2021200€ Plus d'informations sur cette pièce VATICAN N° 4 20ème journée mondiale de la jeunesse Il s'agit de la seconde pièce vaticane émise le 06 décembre 2005 et commémorant la 20ème journée mondiale de la jeunesse. Comme chaque pièce émise au Vatican, cette dernière a été émise en peu d'exemplaires destinés aux collectionneurs. Indice de rareté Estimation en 2021250€ Plus d'informations sur cette pièce MONACO N° 3 150ème anniversaire de la fondation de Monte-Carlo par le prince Charles III Cette pièce représente le buste du prince Charles III dans son uniforme pièce, émise le 1er juin 2016 à seulement exemplaires en qualité Belle Epreuve est assez difficile à trouver. Son prix ne fait que monter. Indice de rareté Estimation en 20211200€ Plus d'informations sur cette pièce MONACO N° 2 800ème anniversaire de la construction du premier château sur le Rocher Pièce émise par la principauté de Monaco en décembre 2015 avec un tirage à seulement exemplaires en coffret Belle Epreuve destinés aux collectionneurs. Elle est presque impossible à trouver, même en y mettant le prix. Indice de rareté Estimation en 20213500€ Plus d'informations sur cette pièce MONACO N° 1 25ème anniversaire de la mort de la Princesse Grace Kelly La pièce la plus rare et la plus convoitée chez les numismates il s'agit de la sacro-sainte GK émise le 1er juillet 2007 par la principauté de MonacoSon faible tirage de exemplaires dont un exemplaire offert au Prince Albert et son ancienneté fait d'elle la plus n'a été frappée qu'en qualité Brillant Kelly étant très connue et reconnue aux Etats-Unis, la grande majorité des pièces ont été vendues ou rachetées par des américains. Il ne reste que très peu d'exemplaires en Europe. Il est donc quasi-impossible de trouver un exemplaire à la vente sur le marché. Indice de rareté Estimation en 20214500€ Plus d'informations sur cette pièce Je précise quand même pour le néophyte que j'ai cité en haut de l'article il y a très peu de chance pour que vous puissiez trouver l'une de ces pièces à la caisse du supermarché. A mon sens, les deux seules pièces pouvant être trouvées en circulation sont la Finlande 2004 et la Monaco 2012, les autres étant en coffret et sous capsule... Détails Mis à jour mardi 24 août 2021 1751 Affichages 51722 Ajouter un Commentaire État de conservation et qualité des pièces en euro Sur cette page, vous trouverez les différentes qualités et états de conservation des pièces. Cela vous permettra de vous retrouver parmi les légendes mentionnées sur les pages des les qualités "belle épreuve" et "brillant universel", un chiffre permet de classer les pièces par qualité 1 étant la pire qualité et 70 étant la qualité la plus proche du "brillant universel".Il faut également préciser que des fois, vous pourrez trouver le signe plus + à côté d'un état de conservation, cela veut dire que la qualité est proche d'une catégorie supérieure exemple SUP+ est proche de la qualité UNC Sur cette page, je fais également la distinction entre la qualité "Brillant Universel" et "Fleur de Coin" qui, en réalité, son très proche. Beaucoup de sites et de numismates regroupent ces deux qualités en une seule. Belle Epreuve BE Il s'agit du niveau de qualité le plus haut, le plus recherché. Les reliefs sont mattes et la pièce a reflet proche d'un miroir. C'est les premières pièces frappées avec des flans neufs. Chaque pièce est contrôlée une par une manuellement. Aucune pièce en qualité belle épreuve n'est en circulation normalement, elles sont destinées à la collection uniquement. Une fois la pièce de qualité "belle épreuve" frappée, elle est placée sous capsule. Aux Etats-Unis Proof PRFEn Angleterre Proof PRFEn Allemagne Polierte Platte PPEn Suisse Flan Bruni FBEn Italie Fondo Specchio FSEn Espagne Prueba ou Proof Brillant Universel BU Il s'agit des pièces frappées après les belles épreuves. Les flancs sont quasi-neufs, la qualité est superbe. Le relief de la pièce est net et la pièce est s'agit d'une qualité intermédiaire entre belle épreuve et fleur de coin, bien que la qualité fleur de coin soit généralement appelée Brillant Universel. En Angleterre Brillant Uncirculated BUEn Allemagne Stempelglanz STGAux Etats-Unis Mint Stat MS Fleur de coin FDC70 - 65 Il s'agit d'une pièce qui ne présente aucun défaut. C'est une pièce qui a conservé son état au moment de la frappe, elle n'a jamais circulé. Elle est proche de la qualité Brillant Universel. Pour nombre de personnes, la qualité Fleur de coin est une sous catégorie de la qualité Brillant Universel En Angleterre Brillant Uncirculated BUAux Etats-Unis Mint State MSEn allemand Stempelglanz STGEn italien Fior di Conio FDCEn Espagne Flor de Cuno FDC Splendide SPLou Uncirculated UNC64 - 63 Il s'agit de pièce prévues pour la circulation qui n'ont jamais choc ni aucune trace n'est s'agit malgré tout de pièce qui ont été manipulées. Il s'agit des pièces conditionnées en rouleaux. En Angleterre Uncirculated UNCAux Etats-Unis Mint State 64 ou 63 MS64 ou 63En Allemagne Fast Stempelglanz FSTEn Espagne Sin Circular SCEn Italie Splendido SPL Superbe SUP62 - 55 Il s'agit de la qualité d'une pièce ayant très peu circulé. De petits chocs ou rayures sont visibles. Il s'agit généralement des pièces que l'on trouve en circulation l'année d' Etats-Unis Extremely Fine EF ou XF ou encore EFEn Allemagne Vorzüglich VZEn Italie BB ou SPLEn Espagne Extraordiniamente Bien Conservada EBC Très Très Beau TTB54 - 40 Il s'agit d'une pièce en circulation en bon état général. Son brillant n'est plus le même qu'une pièce venant de sortir de son atelier de frappe. Elle a perdue son velour de frappe. Elle présente des rayures visibles à l'œil Etats-Unis Very Fine VFEn Allemagne Sehr Schön SSEn Angleterre Very Fine VFEn Italie Bellissimo BBEn Espagne Muy Bien Conservada MBC Très Beau TB39 - 15 Il s'agit d'un paradoxe, car une pièce en qualité très beau est usée. Elle présente beaucoup de traces d'usure visible à l'œil nu. Il s'agit d'une pièce ayant un relief usé. Elle reste malgré tout parfaitement identifiable. Il s'agit généralement d'une pièce ayant déjà circulé pendant une dizaine d' Etats-Unis Fine FEn Allemagne Schön + S+En Angleterre Fine FEn Italie Molto Bello MBEn Espagne Bien Conservada + BC+ Beau B14 - 6 Il s'agit de pièce montrant d'importantes traces d'usure. Elle est rayée sur les deux faces. Son relief est vraiment en état médiocre. Certaines gravures peuvent avoir également disparues à cause de l' Etats-Unis Very Good VGEn Allemagne Sehr Gut Erhalten SGEEn Angleterre Very Good VGEn Italie Bello BEn Espagne Bien Conservada BC Assez Beau AB5 - 3 Il s'agit d'une pièce extrêmement usée. Le relief de la pièce est quasiment inexistant. Il est même parfois difficile de l'identifier. Aux Etats-Unis AGEn Allemagne Gut Erhalten GEEn Angleterre Good GEn Italie MEn Espagne RC Médiocre M2 - 1 Il s'agit de la pire qualité. La pièce est totalement usée. Il n'y a plus aucun relief au point que son identification est presque impossible. Retour à l'Accueil - Retour en haut de la page Détails Mis à jour mercredi 25 août 2021 0956 dernière modification de cette page le lundi 08 août 2022 2159 Pièces fautées en Francs Cette rubrique est à mettre à jour, le contenu est à revoir... je le ferais dès que j'aurais du temps de libre. En attendant je laisse le contenu à titre indicatif même s'il n'est pas parfait et qu'il comporte quelques erreurs. L'entièreté de ce site est fait sur mon temps libre et est en libre accès, merci de votre compréhension ! Une monnaie "fautées" est un monnaie qui présente un défaut non intentionnel du à un coin, flan, ou une frappe défectueuse... Les monnaies fautées sont rares et certaines exceptionnelles car les ateliers de frappe procèdent à des contrôles réguliers pour vérifier la qualité des monnaies produites, et donc les anomalies sont rapidement détectées et corrigées, et les pièces fautées sont mises au rebuts pour destruction... cependant quelques une parviennent à passer ces contrôles... erreur de production + inattention lors des contrôles = RARE Erreur de frappe Flans vierges flan de monnaies n'ayant pas reçu l'empreinte des coins Sur-frappes désaxées Sur-frappe avec un décalage angulaire de la monnaie frappes décalées La frappe de la monnaie n'est pas correctement centré sur le flan Sur-frappe décalée Sur-frappe avec un décalage latéral de la monnaie frappes faibles La frappe parait de mauvaise qualité, et tous les détails n'apparaissent pas ... Erreurs liées aux coins coins cassés frappe avec des coins cassés entrainant des surplus de métal Frappes désaxées L'avers et le revers de la monnaies sont désaxés Coins bouchés certains détails n'apparaissent pas ou très mal... erreur de choix de coins utilisation d'un coin prévu pour une autre pièce Doubles listels un listel non prévu est présent sur le bord extérieur de la monnaie Erreurs liées aux flans erreurs de flans Utilisation d'un flan prévu pour une autre valeur erreurs de perçage Poinçonnage non fait, non centré, ou du mauvais diamètre inserts déformés l'insert ou la couronne sont déformées rognages il manque un morceau de forme circulaire à la pièce Erreurs liées aux tranches Roues de wagons la moitié de la tranche n'a pas reçu le marquage seule la moitié de l'épaisseur à des cannelure ou stries erreurs d'inscriptions l'inscription est manquante ou est erronée ! erreurs inconnues Autres aberrations erreurs dont la cause est inconnue Collines ouest Ces paisibles pentes verdoyantes légèrement excentrées bénéficient toutefois de la proximité des grands axes routiers reliant Cannes à Monaco et d'une voie rapide rejoignant en quelques minutes la Promenade des Anglais et les grands magasins. Autant d'atouts qui incitent chaque année des retraités et de jeunes couples d'actifs niçois avec enfants à venir s'installer au sein de paisibles copropriétés bâties entre 1960 et 1990." Elles disposent de parkings, courts de tennis, piscine, terrasses et jolie vue sur la baie des Anges, mais se monnaient 30 % moins cher que les résidences du mont Boron ou de Villefranche-sur-Mer, de l'autre côté de Nice ", souligne Florent Cocino, directeur des agences Europe Immobilier. Ici, les meilleurs ensembles résidentiels comme Les Belles Terres, Isola Celesta, Les Constellations ou Abbaye de Roseland accueillent même parfois des commerces. Leur prix ? Comptez entre 4 500 et 6 500 euros/m2. L'agrément de la vue mer définit en grande partie les valeurs, un panorama à 180 degrés et un petit coin bleu au loin ne partant pas au même tarif. Mais la qualité intrinsèque du bien définit aussi sa cote. Au dernier étage de la résidence de standing Isola Celesta, un impeccable 3-pièces de 75 m2 avec garage coûtera ainsi 450 000 euros 6 000 euros/ m2. Et la nécessité de rénover entièrement un appartement de 125 m2 " dans son jus " fait baisser la note à 5 050 euros/ m2 aux Belles Terres. Le ticket d'entrée des maisons récentes démarre à 800 000 euros. A l'extrême ouest, sur la colline de Bellet, une villa néoprovençale de 120 m2 avec vue mer sur un terrain de 600 m2 au milieu des vignes s'est vendue 580 000 euros. Située au coeur de ce marché résidentiel, elle serait partie 15 à 20 % plus cher. Carré d'or, Musiciens Bienvenue dans l'hypercentre de Nice !" Même si on sent qu'il y a moins de frénésie, le marché du Carré d'or et des Musiciens reste fluide, car il intéresse tout le monde les Niçois, les étrangers et les Français d'autres régions qui veulent être près de la mer, sans oublier la clientèle des retraités qui peuvent tout faire à pied ", affirme Jacques Agid, de l'agence Agerim-Orpi. La pénurie d'offres de studios dans ces quartiers résulte des nombreuses ventes effectuées l'an dernier, avant les coups de rabot sur les dispositifs fiscaux et la loi sur la plus-value. Parmi les vieux immeubles des ruelles qui débouchent sur la mer, ces petites surfaces qui partent entre 240 000 et 260 000 euros font le bonheur des amateurs de pied-à-terre bien placé et d'investisseurs qui ont fait le juteux pari de la location saisonnière. Pour trouver moins cher, il faut miser sur un bien avec travaux. Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, un 2-pièces de 50 m2 à rénover s'est vendu 170 000 euros, rue d'Alposeau 3 400 euros/m2. Soit bien en dessous de la fourchette de prix du secteur, estimé entre 4 000 et 7 000 euros. Dans un immeuble Art déco de l'avenue Victor-Hugo, un 4-pièces de 112 m2 exposé sud, à refaire entièrement, est parti en quelques jours à 470 000 euros 4 200 euros/m2. Rénové, il aurait coûté 600 000 euros. Une bonne affaire. Car dans un bel immeuble haussmannien de la même artère un 4-pièces de 130 m2, en bon état général, s'est échangé pour 750 000 euros 5 800 euros/m2. Plus c'est petit, plus c'est cher et ce 2-pièces de 30 m2 sans travaux s'est vendu 190 000 euros près de la place Masséna et de la mer 6 300 euros/m2. Au coeur du Carré d'or, un 3-pièces de 70 m2 avec balcon et vue dégagée s'est vendu en bon état à hauteur de 520 000 euros, place Magenta 7 400 euros/m2. Si le Carré d'or vous semble inabordable et que les travaux vous rebutent, visez plus au nord, le paisible quartier résidentiel et commerçant des Musiciens, prisé des retraités. Ticket d'entrée " 2 500 à 3 000 euros/ m2 pour les biens en mauvais état proches de la gare et plutôt 5 000 euros/m2 pour les biens déjà rénovés ", indique l'agence Europe Immobilier. Dans un immeuble Art déco proche de la rue Verdi, un beau 2-pièces de 50 m2 a coûté 250 000 euros 5 000 euros/m2. Un couple de retraités a déboursé sans ciller 470 000 euros pour s'installer dans un 3-pièces de 90 m2 gardien, ascenseur, terrasse au 2e étage d'une résidence moderne voisine de la place Grimaldi 5 200 euros/m2. Le port C'est un quartier encore intermédiaire. Mais en plein essor, dopé par la rénovation des bassins du port, l'aménagement de zones piétonnes, la création de parkings, la construction du tram, la nouvelle coulée verte de la place Masséna à la place Garibaldi et le ravalement des façades d'immeubles. Le petit secteur historique et populaire de Nice est en passe de devenir un quartier bobo branché, couru par des Parisiens et des étrangers en quête d'authenticité, qui goûtent sans modération son côté village, son marché d'antiquaires et ses rues animées." Les prix font le yo-yo selon que l'on est sur le port ou bien dans ses arrière- ruelles ", précise Benjamin Mondou, de Century 21 Lafage Transaction. La cote ? De 3 000 euros/m2 pour les appartements à rénover dans des immeubles niçois du début de siècle rue Bonaparte, rue Beaumont. A 6 000 euros/ m2 selon la position et l'état du bien. Exemple de ce grand écart des prix au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble XVIIIe siècle sur le port, un appartement atypique de 140 m2 au sol 90 m2 en Carrez est affiché à 590 000 euros 6 500 euros/ m2. Mais plus au nord, face à Acropolis, un 3-pièces de 70 m2 avec terrasse sur cour 40 m2 s'est vendu 260 000 euros 3 700 euros/m2. Beaucoup plus onéreux, ce 4-pièces de 80 m2 en dernier étage avec ascenseur, doté d'une vaste terrasse de 90 m2 donnant sur la place Garibaldi flambant neuve, les toits du Vieux-Nice et la colline du mont Boron, est présenté à 845 000 euros." Même en flirtant avec les 10 000 euros/m2 sans pondérer la terrasse, on a des propositions proches du prix affiché. C'est la preuve que le quartier a pris de la valeur ", résume Benjamin Mondou. Cet engouement pour le quartier a dopé la demande sur les rares 2-pièces de 50 m2 à rénover cédés à 150 000 euros. Investisseurs et particuliers ne s'y trompent pas il y a une belle plus-value garantie à l'arrivée. Dans un immeuble niçois de la rue Beaumont, un ancien 2-pièces de 57 m2 habilement transformé en 3-pièces tommettes au sol a ainsi pu s'échanger 230 000 euros. Riquier, Saint-Roch A l'est de la ville, en retrait du port et aux portes du Vieux-Nice, ces deux quartiers mitoyens proches des facultés de Saint-Jean-d'Angély et de Valrose offrent une gamme de prix et de biens plus homogène qu'au centre de Nice. Cela malgré les liftings successifs de la zone le rafraîchissement de la place Garibaldi, la piétonisation de l'avenue de la République," où l'arrivée du tramway n'a pas révolutionné les prix, mais a eu un impact positif sur l'attractivité du quartier ", assure Jacques Agid, chez Agerim-Orpi. Les petites surfaces, très demandées, font le bonheur des investisseurs, des étudiants, des jeunes couples et des retraités. Comptez un ticket d'entrée de 100 000 euros pour un studio à Riquier et de 80 000 euros à Saint-Roch. Ils se loueront entre 400 et 600 euros par mois. Côté Saint-Roch, proche de la fac de médecine et du pôle universitaire Saint-Jean-d'Angély, un 2-pièces à rénover de 35 m2 en étage avec balcon s'est vendu pour la modique somme de 86 000 euros, soit 2 450 euros/m2. En meilleur état, les vendeurs auraient empoché 10 000 à 15 000 euros de plus. Plus on se rapproche du port, plus la note grimpe. A 300 mètres du port, dans une résidence assez récente de la rue commerçante de Barla, cet autre 2-pièces de 50 m2 avec terrasse et parking en sous-sol s'est vendu 260 000 euros 5 200 euros/m2. Plus loin, près de l'avenue de la République, un 2-pièces de 45 m2 avec petite terrasse s'est monnayé 170 000 euros en étage élevé d'un immeuble des années 70 3 800 euros/m2. Les appartements familiaux de Riquier s'échangent entre 3 000 et 3 500 euros/ m2, et ceux de Saint-Roch, plus au nord, de 2 800 à 3 200 euros/m2. A Riquier, un 3-pièces de 67 m2 proche de l'avenue Delfino s'est monnayé 250 000 euros en raison de sa terrasse 3 700 euros/m2. Mais, à ce prix-là, pas de vue mer... Cimiez Paisible quartier arboré, bon chic bon genre et à l'écart du centre-ville, le " petit Neuilly niçois " fait toujours le bonheur des professions libérales et des familles aisées, attirées par la présence d'écoles renommées." Si on remarque un certain infléchissement des transactions depuis le début de l'année, les prix, eux, se maintiennent, preuve que la demande est bien là ", note Gérard Besse, de l'agence Cimiez Boulevard. Ici, le mètre carré varie de 3 800 euros pour un bien en mauvais état dans une modeste copropriété des années 50 jusqu'à 7 000 euros au sein des appartements avec vue des meilleures résidences Regina, Charmeraie, Beau Cimiez, Villebois Mareuil. Très bon état, vue... Villa Surani, le long du boulevard de Cimiez, un luxueux 3-pièces de 60 m2 à l'abri des nuisances sonores s'est échangé 350 000 euros 5 800 euros/ m2. Avenue Edith-Cavell, dans une copropriété des années 70, une famille nombreuse a déboursé 450 000 euros pour ce 4-pièces de 90 m2 à refaire 5 000 euros/m2. Mais, parmi les belles résidences dotées de parc ou de piscine, les appartements avec terrasse et bien orientés grimpent vite entre 7 000 et 10 000 euros/m2. Comme ce 4-pièces de 120 m2 en dernier étage vendu à 800 000 euros. Dans la même résidence, un paisible 3-pièces de 65 m2 impeccablement rénové, avec vue mer et grande terrasse, partira sans mal à 575 000 euros 8 800 euros/m2. A contrario, la décote est rapide pour les biens sans grands atouts. Tel ce 2-pièces en 2e étage, sans vue ni exposition, qui reste en vitrine à 350 000 euros 7 700 euros/m2. Qu'on se le dise, les vendeurs ne font plus la loi. Le prix des studios très courus dans ce secteur proche de la fac de médecine et de sciences ? Prévoyez 100 000 euros pour 20 m2 et 150 000 euros pour 25 m2 sans stationnement. Ces petites surfaces se louent entre 500 euros et 700 euros. Pour un 2-pièces, comptez une variable plus importante, de 4 000 à 6 500 euros/ m2 et une rentabilité locative de 700 euros à 900 euros par mois. 193 000 euros c'est le prix auquel s'est vendu avenue Edith-Cavell un studio de 30 m2 à rafraîchir mais bien exposé au sud-est 6 500 euros/m2. Comptez au moins 200 000 euros pour habiter une cinquantaine de mètres carrés, à l'image de cet appartement à retaper 30 000 euros de travaux vendu 210 000 euros sans parking dans un banal immeuble de l'après-guerre. Les amateurs de maisons niçoises mitoyennes avec un bout de jardin prospecteront les avenues Brancolar et de Savoie, où elles changent de mains entre 500 000 euros et 750 000 euros. Dans le parc de Liserb, c'est un autre monde. Rénovation d'architecte, gigantesque terrain... cette demeure de 200 m2 a atteint 2,5 millions. Nice Nord Dans ce quartier où le pire côtoie le meilleur, les tarifs font le grand écart selon les secteurs et la bonne facture de l'immeuble. " Entre 2011 et 2012, le prix moyen des 2-pièces a encore augmenté de 3 700 euros à 3 800 euros le m2 ", note Cédric Tolosa, de l'agence Orpi Viazur." Du coup, les vendeurs pressés sont obligés de procéder à des baisses de prix de 5 à 7 % et les délais de vente se rallongent, mais, globalement, les acquéreurs sont là ", rassure Caroline Rozier, chez Century 21 Optimmo. Comptez de 2 600 à 2 900 euros/ m2 pour des immeubles bas de gamme années 50. Le gros de la demande porte sur les studios à moins de 115 000 euros et les 2-pièces cédés entre 140 000 et 245 000 euros selon la qualité de l'immeuble. En rez-de-jardin d'un plan courant avec parking collectif de l'avenue Saint-Sylvestre, un 2-pièces de 44 m2 présenté 159 000 euros s'est finalement vendu 144 000 euros 3 272 euros/m2 en un mois grâce à la souplesse des vendeurs. Les prix atteignent 4 400 euros/m2 pour les bonnes constructions de standing avec piscine et gardien des hauteurs des secteurs de Gairaut, Pessicart et Plateau. Ici, dans la résidence de France gardien, piscine, tennis, garage, un paisible 2-pièces de 57 m2 avec terrasse et vue mer s'est négocié à 247 000 euros 4 300 euros/ m2 après 10 % de baisse. Autre exemple, ce 3-pièces de 65 m2 au sein d'un bel immeuble de 1970, avec terrasse et garage mais sans vue, a aussi lâché du lest pour partir à 210 000 euros. Dans un quartier résidentiel voisin d'Alexandre-Médecin, même correction un 4-pièces de standing de 85 m2 avec verdure et parking s'est vendu 284 000 euros 3 300 euros/ m2. Le secteur propose aussi des maisons abordables 100 m2 habitables et 300 m2 de terrain, pour un budget de 400 000 à 420 000 euros. Au prix de beaucoup de patience et de copinage ! Bon à savoir, ces maisons niçoises échappent souvent aux agences, changeant principalement de mains via le bouche-à-oreille. Mont Boron, Villefranche-sur-Mer Les hauteurs résidentielles verdoyantes de l'Est niçois restent le must de l'habitat local, truffé de résidences de standing piscine et tennis et de villas Belle Epoque. Une clientèle locale aisée mais aussi de riches Russes, Belges, Suisses, Anglais, Saoudiens et même Chinois viennent ici en quête d'un grand classique le 3-pièces de 80 m2 sans travaux, avec terrasse et vue mer depuis une résidence entretenue avec piscine, accessible entre 750 000 euros et 1 million. Seule décote à espérer " Celle qui frappe les biens avec défauts petite terrasse ou modeste balcon, absence de vue, nuisances sonores... situés sur la basse corniche ou le boulevard Carnot ", détaille Benjamin Mondou, de Century 21 Lafage Transaction. Rien en dessous de 5 000 euros/m2. Mais difficile de trouver des biens à rénover." Au coeur du mont Boron, comptez entre 7 000 et 10 000 euros/m2 pour les biens zéro défaut situés boulevard du Mont-Boron, chemin des Crêtes, boulevard Princesse-Grace ou Maeterlinck ", analyse Roxanna Petitpierre, de l'agence Anaxor Luxury Real Estate. Ici, dans une agréable résidence piscine, gardien, garage, un 4-pièces de 102 m2 en parfait état, avec petite terrasse plein sud et vue mer, s'est vendu 935 000 euros 9 150 euros/m2. Boulevard du Mont-Boron, cet autre appartement de 150 m2 avec vaste terrasse de 80 m2, vue imprenable sur la ville et la baie des Anges, fait l'objet d'un rabais de 200 000 euros en raison des travaux à prévoir et d'un standing moins luxueux. Son prix de vente ? 1,2 million. Moins regardants, des Russes viennent de s'offrir une page d'histoire en achetant pour 3,5 millions une des villas Belle Epoque du secteur, de 300 m2 sur 2 000 m2 de terrain. Ils comptent tout refaire. Villefranche-sur-Mer héberge moins de villas début de siècle. Mais plus de maisons 1930-1940 et provençales. Ici, ce qui change, ce n'est pas le prix, mais la vue sur le cap Ferrat et la splendide rade de Villefranche. Jugez-en. Entre la basse et la moyenne corniche, dans une résidence sécurisée des années 80 un 3-pièces de 72 m2 avec piscine, garage et joli panorama sur les flots a tapé dans l'oeil de Suédois pour 720 000 euros 10 000 euros/m2 Ce qui vient de se vendre Collines ouest- Promenade Magnan, 2-pièces de 43 m2, immeuble Art déco, à entièrement refaire, 250 000 E 5 800 E/ m2. Carré d'or/Musiciens - Rue de Longchamp, 2-pièces de 35 m2, sur rue, bon état, 243 000 E 6 950 E/m2. - Avenue Aubert, duplex de 160 m2, toit-terrasse de 245 m2, 950 000 E. Le port - Rue Bonaparte, 2-pièces de 50 m2, immeuble niçois début XXe siècle, à rénover, 150 000 E 3 000 E/m2. - Rue Richelmi, 2-pièces, 50 m2, immeuble 1985, bon état, parking en sous-sol, cave, 190 000 E 3 800 E/ m2. Jean-Médecin - Proche Dubouchage, studio de 17 m2, entièrement refait, dernier étage, vendu meublé 106 000 E, 6 000 E de rabais 6 250 E/m2. - Bas du boulevard de Cimiez, 3-pièces de 94 m2, avant-dernier étage de la résidence du Grand-Palais, bon état, vue mer, parking collectif, 530 000 E 5 650 E/m2. Libération - Proche place de la Libération, 4-pièces de 77 m2, immeuble modeste, à entièrement refaire, 206 000 E 2 700 E/ m2Ce qui vient de se vendre Cimiez- Vers l'avenue de Flirey, 4-pièces de 80 m2, standing, garage, 450 000 E 5 600 E/m2. - Quartier Monastère, 3-pièces de 75 m2, garage, verdure, 375 000 E 5 000 E/m2. - Avenue Ratti, maison néoprovençale, 200 m2, très bon état, terrain de 600 m2, calme, 1,260 million. Nice Nord - Plateau de Pessicart, maison niçoise des années 40 de 70 m2, crépi et toit en tuiles, bout de terrain, bonne situation, gros travaux à engager, 55 000 E de rabais, 340 000 E. - Avenue de la Marne, 5-pièces de 82 m2, immeuble 1950 de 11 étages, parking, balcon, 240 000 E 2 900 E/ m2. - Impasse Antoine-Véran, vraie niçoise traditionnelle de ville années 30 de 120 m2, terrain de 200 m2, 20 000 E de rabais, 405 000 E. - Quartier de Ray, 3-pièces de 63 m2, en dernier étage d'un plan courant amélioré avec ascenseur, 20 000 E de travaux à prévoir, 170 000 E 2 700 E/m2.Ce qui vient de se vendre Mont Boron- Coeur mont Boron, 3/4-pièces de 83 m2, résidence 1980 avec piscine, terrasse exposée sud-ouest, bon état, garage, 720 000 E 8 700 E/ m2. - Cap de Nice, 4-pièces de 110 m2, résidence 1980 pieds dans l'eau, bien d'exception, terrasse de 75 m2, 1,950 million 17 700 E/m2. Villefranche- sur-Mer - Basse colline, duplex de 100 m2, mauvais état, vue sur la rade de Villefranche, jardin de 300 m2, 400 000 E de travaux, 1,3 million 13 000 E/m2. - Basse corniche, petite maison années 40 de 130 m2, terrain de 650 m2, en retrait de la route, calme, 1,5 million.

pièce de 2 euros rare avec défaut